Продам: квартиру в Химках

ПРОДАЮ 2к кв Химки, улица 9 мая, дом 4«А», корпус 3.
ЖК «Альфа Центавра» 2017 года постройки, дом монолитный.
Дом расположен в непосредственной близости с парком Дубки: лесопарковая
зона, фонтан, зона для пикника, прудик, сцена для праздничных мероприятий.
Прекрасный «свежий» отдых в центре города и рядом с домом.
Район с развитой инфраструктурой: лицеи, детские сады, школа мюзикла,
детская и взрослая поликлиники, медицинские центры, стоматология,
аптека, банки, различные магазины (ТЦ Лига, Леруа Мерлен, АШАН, ГРАНД),
продуктовые магазины, салоны красоты, кафе, пункты выдачи маркетплейсов и др.
Прекрасная транспортная развязка: 5 минут до ж/д ст. Химки (МЦД – 3).
10 минут транспортом до метро Беломорская, Ховрино, Речной вокзал.
10 минут транспортом до аэропорта Шереметьево (терминал B, C).
На придомовой территории расположились детские и спортивные площадки;
в соседнем доме на 1 этаже находится детский садик, со своей, во дворе дома,
огороженной игровой и прогулочной территорией. Парковка для автомобилей.
8 этаж (17 эт). Площади: 65,5 / 36,8 (20,4 – 16,4) / 11,5 кв метров. БАЛКОН.
Комнаты изолированные; два сан узла (гостевой и совмещенный с ванной).
Высота потолков: 2,70 метра. Кадастровый номер: 50:10:0010105:1403.
В квартире произведен современный, дорогой, качественный ремонт:
натяжной потолок, полы ламинат и кафель, окна ПВХ (замена в 2022 году).
Все окна с видом на зеленый парк Дубки (Юго-Восточная и Южная стороны).
Коммунальные платежи в месяц составляют в среднем 9.000 - 10.000 рублей.
2-х тарифный счетчик по электроэнергии. Поверка водяных счетчиков 2026 год.
Возле подъезда придомовая территория оформлена ландшафтным дизайном,
Удобный вход в подъезд с пандусом. Пассажирский и грузовой лифты.
Мусоропровода НЕТ. На территории ЖК закрытая площадка для выброса мусора.
Удобный выезд на Ленинградское и Новокуркинское шоссе, МКАД (2 км).
Документы: ДДУ 2016 года, ИПОТЕКА погашена, 2 взрослых собственника,
никто не прописан, долгов нет! Полная стоимость. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА.
Оперативный показ и выход на сделку. Стоимость: 12.600.000 рублей.
В стоимость КВАРТИРЫ входит кухонная мебель, остальное по-договоренности:
вытяжка MAUNFELD, индукционная варочная поверхность ZIGMUND SHTAIN,
духовой шкаф CANDY, ПММ 45 см KORTING, кондиционер HISENSE (35 кв м).