Продам: участок земли в Химках

Продаётся участок земли в г. Химки (ул.Парковая, рядом со стр.№15), площадью 0,3 Га . Форма сделки: продажа юр. лица (ООО). Возможны варианты: рассрочка, соинвестирование. Владение участком осуществляется на основании договора долгосрочной аренды (на 49 лет) земельного участка, заключенного на срок до 2058 года.
Разрешенное использование – строительство и эксплуатация автокомплекса (проект предусматривает возведение на земельном участке двух зданий – автосервиса и магазина, общей площадью более 1,4 тыс. м2.).
Расстояние до МКАД с внешней стороны – 2,5 км.
Участок правильной формы, расположен на первой линии.
Разработана проектная документация строительства автокомплекса.
Проектом запланировано три удобных подъезда с первой линии.
Автокомплекс будет представлять собой два отдельно стоящих строения, в том числе:
-двухэтажное здание автосервиса, площадью 1 100 м2, включающее в себя цех СТО, мойку, технические помещения, а также административные помещения, расположенные на втором этаже здания;
-одноэтажное здание магазина с двумя торговыми залами, общей площадью 350 м2.
Существенные условия:
-объекты включены в градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) утверждённого 17.04.2015 г.;
-имеется разрешение на строительство;
-получены технические условия на подключение электричества, водо и теплоснабжения, водоотведения;
-в настоящий момент вся проектная и разрешительная документация утверждена;
-после приёмки объекта комиссией, возможно оформление земли в собственность;
-после окончания строительства, возможна сдача помещений в аренду;
-есть подрядчик (30тыс. за метр);
- окупаемость (при условии сдачи в аренду) 4.8 года