Продам: коммерческую недвижимость в Химках

Продается проект офисного центра класса «В+», расположенного в г. Химки Московской области. Офисный центр расположен на Новокуркинском шоссе на границе Москвы и Московской области .Удачное местоположение позволяет за 5 минут добраться до Международного аэропорта Шереметьево, до Московской Кольцевой автодороги и до ближайших крупных пересадочных узлов городского транспорта. В непосредственной близости проходит трасса М-10 Москва-Санкт-Петербург. Здание имеет современный эргономичный дизайн и удачно вписывается в окружение .Основные характеристики БЦ: площадь общая 9050 кв.м; площадь полезная 6060 кв.м; площадь этажа 916 кв.м ;высотность :1 подземный этаж ,3 парковочных наземных этажа,7 офисных этажей.; высота этажа 3,3 м; парковка 71 машиноместо;стиль здания-современный; тип планировки-открытая, размер блока от 150 кв.м до 840 кв.м; инфраструктура- Кафе на цокольном этаже площадью 300 кв.м; количество лифтов-2 ;круглосуточная охрана; система видеонаблюдения; срок строительства 2 года до стадии «под ключ». Текущее состояние :Земельный участок 1400 кв.м в аренде; Частичная доля города в инвест контракте выкуплена; Получены предварительные Технические условия на коммуникации; Проведен бест юз участка силами известной консалтинговой компании; Выполнена стадия «П» проекта. Мы готовы рассмотреть варианты по соинвестированию в создание или продаже данного бизнес центра. При необходимости произвести изменения в проект и согласовать их в местной администрации, есть возможность воспользоваться административным ресурсом для оперативного решения вопросов. Для ознакомления с финансовой моделью проекта просим Вас связываться с нашим представителем по тел.8(917)5385784.